太貴拉~物價一直上漲~薪水沒漲<div></div>
真得太貴了,要不要考慮桃園呢
wlhfor 發表於 2019-8-2 11:18 PM static/image/common/back.gif
新北十年年薪可能只能買很偏的地方,像我年薪大概6X,十年六百多....可能要買在新店的山裡面吧 ...
我只能說超過600萬的房子,您會負擔的比較辛苦
以600萬來計算,用591上的房貸計算器:
https://mortgage.591.com.tw/calculator
設定以下條件:
首付:30% 180萬
期限:20年
寬限期:0年
利率:單一利率1.44
算出來您一個月要大概繳2萬元
以您年薪60萬來算,如果年終算一個月,每月薪資約4萬6,扣掉房貸2萬,在北部一個月的生活開支2萬6應該不至於太拮據,有多餘的錢存起來或作投資,畢竟20年的貸款,在這AI快速發展的時代,誰也不能保證現在的工作崗位會不會被AI取代
當然如果您有另一半,另一半的年薪也可以計入,如果有計劃生小孩的話,買房的333原則最好了解下
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跟地點、屋齡、生活機能有很大關係，
從 1x 萬到 6x 萬都有，多看看各房仲網跟實價登錄價格，
當做基準價，再往下打個85折左右。
honkfeng 發表於 2019-8-2 11:20 PM static/image/common/back.gif
太貴
不過新莊更貴，但新莊交通方便
新莊也是好貴啊,大概跟新店市區差不多吧~~新店市區新大樓目前一坪最高70左右- -"<br><br><br><br><br><div></div>
hidego 發表於 2019-8-2 11:21 PM static/image/common/back.gif
台北市的話25~30 覺得才比較合理當然如有更低樂觀其成= =現在都不可能了拉
台北市有一坪三十幾的哦~~在木柵老舊的公寓,大概四十幾年的公寓
大致是每坪30-40萬較合理
sokimo 發表於 2019-8-2 11:29 PM static/image/common/back.gif
總價1700萬，扣除車位200萬，房屋跟公設41坪等於要價1500萬，
安坑這麼偏遠的地區，竟然平均1坪要36.6萬耶 ...
安坑現在交通方便很多,以前只有一條路進市區,現在有快速道路,有開車其實還好~~
simon07449 發表於 2019-8-4 05:13 PM static/image/common/back.gif
大致是每坪30-40萬較合理
新店的市區,新大樓大約60~70,中古大樓約50~60,中古公寓約35~45之間~~沒發生什麼意外,房價要大降應該很難~~
每坪都差不多 反正買不起........<br><br><br><br><br><div></div>
房價的高低很難去評估一坪多少,若想買就咬牙買下去,比較會幸苦的努力賺錢付貸款
chy901718 發表於 2019-8-10 09:38 PM static/image/common/back.gif
每坪都差不多 反正買不起........
差很多耶...一坪差5萬,30坪就差150萬了,都可以買一台不錯的車子了~~
pluswan888 發表於 2019-8-24 10:37 PM static/image/common/back.gif
房價的高低很難去評估一坪多少,若想買就咬牙買下去,比較會幸苦的努力賺錢付貸款 ...
是這樣沒錯,畢竟有新有舊,有大樓有公寓,環境好壞等等因素,就看每個人如何考量
感覺是不便宜，只是每個人合理的價位真的還是會有差異。
yang.kevin 發表於 2019-8-28 12:17 AM static/image/common/back.gif
感覺是不便宜，只是每個人合理的價位真的還是會有差異。
是這樣說沒錯啦...但以平均薪水來說,還是會有一個對大部份人比較合理的價格~<br><br><br><br><br><div></div>