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標題: [房地新聞]送貨、收信自己來！大樓管理室｢放空城｣　物流、住戶全傻眼 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-11-21 07:33 PM 標題: [房地新聞]送貨、收信自己來！大樓管理室｢放空城｣　物流、住戶全傻眼

記者何宜信 /攝影張立陵報導

高雄楠梓一棟有兩百多戶的大樓，最近讓住戶傻眼，原來管理室突然貼出公告，沒有管理員，要物流人員自己聯絡住戶，引發住戶跟送貨業者抱怨，而經過了解，疑似管委會有糾紛，有人不同意撥款，物業公司只好把保全撤出，但市府經過了解，卻認定沒有違反公寓大廈管理條例。

物流人員苦著臉，在大樓底下急忙打電話給收件者，另外一位騎士，也是等了好久，才終於看到住戶下樓取件，因為他們都是到達現場，才發現管理室居然沒人，還貼出公告，要他們自己聯絡住戶。

物流業者：「這一次遇到說，它貼那個沒有管理員的，那住戶繳管理費沒有管理員，不知道在做什麼。」

物流業者：「就傻眼呀，不然呢，對我們來說送貨，時間就是金錢。」

不只物流業者麻煩，就連住戶為了找一封信，也得把箱子內的信件翻過一遍，而且還怕不小心，就會看走了眼。
住戶vs.記者：「我就、一張一張找呀，你已經找多久了，我已經有找到了，再確認一下而已。」
住戶：「這個就損失到我們住戶的權益了，你知道嗎，我們每個月都按時繳管理費耶。」
管理室放空城的地點，就在高雄楠梓這棟有260幾戶，屋齡29年的大樓，根據了解，大樓財務正常，但物業公司卻在這個月中旬，把管理員全部撤走，原來是因為管委會出現問題。
住戶：「監委不願意蓋章，他認為說財務報表不明。」
住戶：「錢沒有匯給人家，所以人家寄了存證信函來，然後把所有物管人員，包含清潔人員全部都撤走了。」

根據正常運作，大樓每個月的現金收支證明，需要經過主委、副主委、財委及監委蓋章，才能後續撥款，但只要有一人不同意，資金就無法動用。
高市建管處正工程司謝秋分：「因為管委會內部管理事務，造成管理員服務中止，目前由管委會自行管理。」
原來根據公寓大廈管理條例，大樓得成立管委會，並盡到管理之責，但只要能正常運作，就算沒有管理員，也沒有問題，因此目前市府，除了會介入了解協調，住戶也可以主動要求召開區權人會議，要求改選委員，或由表決是否動用款項。

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[個人心得]

財務報表不透明，直接去提告啊!

看是告主委還是哪個人有貪污管理基金，

一句財務報表不透明可以搞死200多戶住家，也很奇葩。

大家也不想召開臨時區分所有權人會議來解決，也是奇葩。

作者: aa0975707559 時間: 2023-11-21 09:26 PM

只能說你們大樓選人不明苦果自己吞
這段期間就回歸自己動手做吧
反正做一段時間搞不好就不用請人了
又可以省下一筆管理費阿珂

作者: sparq1231 時間: 2023-11-22 07:46 PM

現在大樓的管理委員會跟宮廟主委一樣熱門
水深不見底

作者: 藍海策略 時間: 2023-11-24 09:50 PM

有繳管理費應該不能這樣
不然損失住戶的權益
會產生糾紛

作者: 陳威雞 時間: 2023-11-25 05:32 PM

錯的不是管理公司
是管委會
趕快開區權吧
看看要怎麼處理

作者: huzen 時間: 2023-11-25 06:59 PM

可以趕快搬走
這是爛社區不搬走以後應該會有更多問題

作者: shengkyo 時間: 2023-11-25 10:52 PM

快300戶的大樓，選了這麼個管委會的人，也是蠻慘烈的....財務報表不透明很正常，一定有人搞鬼，也許他要用這個方法逼某人出來面對吧...

作者: a_da0928 時間: 2023-11-26 08:24 PM

遇到這樣的事情~住戶應該也都很傻眼吧!不過也是沒辦法的事!

作者: bight2301 時間: 2023-12-1 11:56 AM

每個月都有繳管理費，是繳辛酸的麼? 就算要撈點利潤，也不要太名目阿，坦若你每個月撈三五千，一戶也才動用到10~20元，我認為這樣子還可以接受，只是要把事情給做好，不然憑啥撈好處，但是如果撈太多就不行了

作者: phd690906 時間: 2023-12-1 08:20 PM

那就不要繳管理費了,等開始出現奇奇怪怪的人時候

看誰受的了

作者: openrain88 時間: 2023-12-4 02:09 PM

有很多大樓都是這樣的管理!!管理費繳不出來,所以就無法請保全囉!這樣房價掉很快喔!

作者: 99justin99 時間: 2023-12-6 09:45 PM

錯的不是管理公司
是管委會
趕快開區權吧
看看要怎麼處理+1

作者: david12345678 時間: 2023-12-8 10:19 AM

覺得財報有問題可以提出疑問
至少撥款給務業這部分應該很透明
簽約多少錢都看的到
只要針對有問題的部分停止撥款就好了
把付款項目拆開來簽核就好了
對了不要亂罵人貪汙
我們這邊罵得很爽的都被罵的委員告
除非有明確的證據~不然準備賠償名譽損失

作者: ruterho 時間: 2024-3-18 09:59 AM

其實有繳管理費還是有益處的沒有經費請人自然是這樣

作者: askl3456 時間: 2024-3-19 05:40 PM

這種歷史共業有時很難釐清
大家都想安全下莊
但遇到認真的人，就有得吵了

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